안녕하세요😊
요즘 대구 칠곡 부동산에 대해 관심 많으신 분들 정말 많으시죠?
특히 동천동 보성서한아파트는 입지 조건도 좋고 가격대도 합리적이라 실거래가를 궁금해하는 분들이 많은데요.
오늘은 최근 몇 달간의 보성서한아파트 실거래가 변화를 상세히 살펴보면서,
대구칠곡 지역의 부동산 흐름도 함께 짚어볼게요!
대구 북구 동천동에 위치한 보성서한아파트는 총 1244세대 규모의 대단지 아파트입니다. 총 6개 동으로 구성되어 있으며, 면적은 57㎡(약 17평형)와 75㎡(약 23평형) 두 가지 타입으로 분류되어 있어요. 이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 칠곡운암역 도보 3분 거리, 그리고 팔거천 산책로 도보 1분 거리라는 뛰어난 입지 조건입니다. 또한 인근에 위치한 대구함지초등학교까지 도보 2분 거리라는 점도 학부모들에게는 매우 매력적으로 작용하죠.
최근 몇 달 간의 실거래가를 보면, 2024년 초부터 지금까지 거래량은 꾸준하지만 가격 차이가 제법 큽니다. 그 이유는 층수와 내부 수리 상태에 따라 차이가 있는 것으로 보입니다. 실거래가는 아래와 같이 정리할 수 있어요.
- 2024년 1월에는 17평형 7층이 9,500만원, 9층이 9,600만원에 거래됐습니다.
- 2월에는 23평형 11층이 1억6백만원, 14층은 1억3천5백만원에 거래되었는데요. 층수나 수리 정도에 따라 2천만 원 이상 차이가 나는 걸 알 수 있습니다.
- 3월의 경우는 거래가 3건 있었고, 17평형 4층은 9천만 원, 12층은 1억2천5백만 원, 23평형 11층은 1억4천1백만 원에 거래됐습니다.
- 4월은 현재까지 1건, 23평형 4층이 1억3천만 원에 거래된 것으로 확인됩니다.
이처럼 같은 면적이라도 층수나 리모델링 여부, 향, 위치 등에 따라 시세가 천차만별로 나타나는 걸 볼 수 있습니다. 특히 3월 거래에서 같은 17평형이지만 4층과 12층의 거래가 차이가 무려 3천5백만 원이나 나는 걸 보면 내부 상태가 가격에 얼마나 큰 영향을 미치는지를 실감할 수 있어요.
보성서한아파트의 장점은 단지 규모와 입지뿐 아니라, 칠곡 2지구 상업지구와 인접해 생활 인프라가 굉장히 탄탄하다는 점도 있습니다. 병원, 마트, 은행, 카페 등이 밀집해 있어 차 없이도 생활이 가능하다는 점은 자가 거주자뿐 아니라 전세 및 월세 수요자에게도 긍정적으로 작용하죠. 또한, 강변뷰가 가능한 일부 세대는 더 높은 가치를 인정받기도 합니다. 🏞️
이 아파트의 난방은 도시가스 개별난방 방식으로, 관리비 절감에도 도움을 주고 있고요. 주변 교통망 역시 잘 발달되어 있어, 칠곡 지역뿐 아니라 대구 시내 접근성도 뛰어납니다. 실제로 칠곡운암역이 도보 3분 거리라는 점은 지하철 이용자들에게 매우 큰 장점이에요.
최근 대구 부동산 시장은 약간의 조정기를 거친 이후 실거래가를 기반으로 한 합리적인 거래가 활발하게 이뤄지고 있는 모습입니다. 특히 보성서한아파트처럼 입지가 좋고 공급 물량이 제한적인 단지들은 여전히 높은 관심을 받고 있죠. 만약 실거주를 고려하고 계시다면 내부 상태가 양호한 중층 이상 세대를 살펴보시는 걸 추천드립니다.
오늘은 이렇게 대구칠곡 동천동 보성서한아파트의 실거래가 흐름과 주요 특징들을 정리해 드렸어요. 앞으로 대구 북구 칠곡 지역의 부동산에 관심 있으신 분들에게 유용한 정보가 되었길 바랍니다😉
혹시 보성서한아파트의 전세 시세나 투자 수익률에 대해서도 궁금하시다면 댓글로 남겨주세요!
다음 포스팅에서 더 깊이 있게 다뤄보겠습니다. 감사합니다🙌
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